La BMO (Banque de Montréal) est notre partenaire bancaire privilégié pour les projets immobiliers de nos clients au Canada. Elle fait partie des plus importantes banques canadiennes et dispose d’une connaissance du marché immobilier local qui se révèlera comme un atout dans vos projets.

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  • Sont considérées comme non résidentes les personnes qui résident à l’étranger ainsi que celles qui résident au Canada et qui ont un visa de résident temporaire, un permis de travail ou un permis d’études valide.
  • Les demandes doivent être produites en personne; il faut présenter les pièces d’identité et les documents nécessaires.
  • Le montant maximal du prêt s’élève à 1 millions de dollars.
  • Il est obligatoire d’avoir un compte en banque au Canada pour encaisser les paiements; le compte doit être ouvert en présence de la personne avant le décaissement du prêt hypothécaire.
  • Vous pouvez rembourser d’avance votre prêt hypothécaire fermé à concurrence de 20% du montant initial (de 10% dans le cas du prêt hypothécaire à petit taux), sans avoir à payer des frais de remboursement anticipé chaque année civile.
  • Un financement maximal de 65% du prix d’achat.
  • Dans le cas des immeubles locatifs, les revenus de location couvrant le remboursement du principal, les intérêts, les frais de copropriété et les impôts fonciers doivent être fournis.
  • La période d’amortissement maximale d’un prêt hypothécaire traditionnel est de 30 ans.
  • Les prêts hypothécaires de non-résident ne sont pas admissibles à l’assurance prêt hypothécaire.
  • Vous pouvez augmenter chaque année vos versement d’un maximum de 20% (de 10% dans le cas du prêt hypothécaire à petit taux), sans avoir à payer des frais de remboursement anticipé chaque année civile.