Le principe :

Pour les SCPI de rendement, la société de gestion acquiert des bureaux, des commerces, des locaux d’activités, des entrepôts, les gère et reverse aux associés (porteurs de parts) des revenus fonciers selon leurs nombres de parts dans le patrimoine de la société. Depuis 1990, les SCPI immobilier d’entreprise ont procuré aux associés un taux de distribution supérieur à 5% (Annuaire IEIF).

Les produits en quelques chiffres

immorente

La « référence des SCPI de murs de magasin ». Gérée par SOFIDY depuis sa création en 1988, elle fut la 1ere  SCPI investie en murs de commerce et boutiques. Elle possède un patrimoine très diversifié avec 1 598 locataires dont plus de 50% en Ile de France.

  • Taux de rendement interne depuis l’origine : 9,73%
  • Rendement net servi en 2013 : 5,25%
  • Une gestion de père de famille : le rendement servi à toujours été supérieur à 5% et la valeur de la part n’a jamais décoté !
  • Avec un patrimoine acheté au fil de l’eau depuis juillet 1988, les plus – values latentes sont importantes !

effimo

SCPI crée en 1987 et dont la gestion a été confiée à SOFIDY en 2000.

  • Adossé sur des bureaux investis pour 56% en ile de France
  • Taux de rendement interne depuis l’origine : 8,93%
  • Rendement net servi en 2013 : 5,37%

pfo2

SCPI crée en 2009, gérée par PERIAL et investi essentiellement en bureaux neufs répondant aux normes actuelles.

  • Un patrimoine composé de 52 immeubles répartit équitablement entre la province (56%) et l’ile de France.
  • Le report à nouveau correspond à 23 jours de distribution
  • RendemeUn taux d’occupation de 100%nt net servi en 2013 : 5,27%

corum

« Utiliser les cycles immobiliers plutôt que les subir ». SCPI récente crée en 2012 par CORUM AM dont les associés sont des anciens d’UFFI et d’Atis Real. SCPI dont les statuts sont « plus ouverts » que la plupart des SCPI du marché, ce qui lui permet de saisir des opportunités en France mais aussi à l’étranger.

  • Portefeuille récent, peu diversifié et une capitalisation faible mais des chiffres encourageants
  • 73% des investissements sont des actifs neufs (pas de travaux, ni de mise aux normes)
  • 74% des baux signés sont fermes et ont une durée supérieure à 7ans
  • Le taux de rendement des investissements réalisés AEM (acte en mains) est en moyenne de 8,20% !
  • Un taux d’occupation de 100%
  • Un report à nouveau de 40 jours de distribution
  • Rendement net servi en 2013 : 6,30%

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Pour en savoir + sur le sujet, n’hésitez pas à consulter notre FAQ très complet, rubrique « Placement et Courtage »

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